" Primeras rayas"

- ESPACIO PUBLICO APROPIABLE EN VERTICAL!!!
- INSERCIÓN EN EL EDIFICIO
- TRANSICIÓN EN VERTICAL DE PUBLICO A PRIVADO UNITARIO , REMATANDO EN PRIVADO COLECTIVO

Extrusión y pliegue del plano horizontal generando un espacio circulatorio colectivo relacional englobando actividades diversas de carácter publico

vacíos y llenos

"si durante años el trabajo de la arquitectura se ha concentrado en el lleno --- lo edilicio, lo edificado hoy ambos términos deben y pueden combinarse articuladamente en secuencias positivo-negativo , vació-lleno , que bien diseñadas a todas las escalas favorecen la diversidad , el contraste y la identidad a través del propio papel otorgado a los espacios relacionados"

vació habi(li)tado

"Del mismo modo que la ciudad ya no es un conjunto de elementos armónicamente agrupados y cohesivos sino una estructura de llenos--- densidades--- y vacíos ---ausencias--- la vivienda deja de ser un conjunto de habitaciones minuciosamente distribuidos para convertirse en un "espacio destinado a la habitación" un vació por conquistar la construcción y los equipamientos, en gruesos servidores , forman así el cuadro mas estable : el resto puede, eventualmente , deslizarse al ámbito de lo temporal, lo móvil y lo polivalente"

extraído de : diccionario metapolis de arquitectura avanzada

Paseo Punta del Buceo

La Punta del Buceo es el remate visual hacia el este de la playa Pocitos y conforma el arco
de costa de la bahía del puerto del Buceo hacia el oeste. Tiene un significado emblemático
en el continuo de la rambla montevideana.

Montevideo: un proyecto de inversión / Paseo Punta del Buceo
El Paseo Punta del Buceo es una extensa área todavía desaprovechada, de 10 hectáreas de superficie, situada entre el barrio Pocitos y el Buceo, a 400 metros del Montevideo Shopping, en el borde de una de las zonas residenciales más jerarquizadas de la ciudad.
Actualmente en la zona hay una variada y compleja trama de construcciones: las obras del parador Sea Garden; la terminal de ómnibus, que será trasladada; algunas instalaciones de la Armada, con el museo; el complejo con los puestos de pescadores; la pista de skate; canchas de tenis y fútbol; las instalaciones del Yacht Club y el Puerto del Buceo.
El territorio de la Punta del Buceo es un área de propiedad municipal, a excepción del recinto portuario, de jurisdicción
y gestión de la Dirección Nacional de Hidrografía.
El edificio del Yacht Club, con su pequeño hotel y restaurante, posee una vista excepcional, donde se destaca el paisaje
del puerto deportivo. Su sugestiva imagen se recorta en el horizonte y provoca una alusión inmediata a lo náutico.
La propuesta deberá articular adecuadamente los diversos sectores del paseo priorizando el uso público. El borde
costero debe recorrerse sin ningún tipo de interferencia, potenciando sus calidades paisajísticas, sin perjuicio de que
puedan proponerse equipamientos que califiquen su uso y disfrute.
Las estructuras edilicias como el Mercado de Pescadores, el parador Sea Garden y otras concesiones vencidas podrán
ser motivo de propuesta en cuanto a su rehabilitación, modificación o sustitución.
El Paseo Punta del Buceo está localizado en una de las mejores áreas de la costa montevideana. El solo hecho
de recorrerlo es una invitación a imaginar intervenciones para potenciarlo.

situacion del predio a proyectar

Número de padrón: 417878
Centro Comunal Zonal: CCZ05
Carpeta Catastral: 1983
Area (aprox.): 10758 m.c.
Zonificación Primaria: Urbana
Zonificación Secundaria: Urbana costera
Zonificación Terciaria: Buceo
Retiro para la Edificación: 6 metros
Factor de Ocupación del Suelo: Área del predio menos los retiros
Alturas de la Edificación: 13,5 metros